René Jaime Mungarro Socio Fundador de Grupo Vinte transforma la vivienda en México tras comprar Javer y establecer una holding que respeta la independencia operativa de cada marca
Con liderazgo estratégico, René Jaime Mungarro y sus socios impulsan un nuevo rumbo en el sector vivienda mexicano, uniendo una compra histórica con un modelo innovador de gestión.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Con ello, Grupo Vinte se consolidó como la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera de Latinoamérica en ingresos entre las cotizadas. Más allá de los números, se creó una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, enfocada en sustentabilidad, comunidad e innovación tecnológica.
Desde su origen, Grupo Vinte ha desafiado lo establecido. En esta etapa, no fue la excepción: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, señala René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El modelo responde a una convicción clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Así, la compra de Javer suma capacidades sin perder identidad, con sustentabilidad e innovación como guías.
Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, eligieron un camino alternativo frente a gigantes como Geo, Urbi y Ara. Apostaron por calidad de vida antes que por volumen. Cuando apenas el 4% de los hogares contaba con Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con viviendas equipadas con computadora, conexión digital y servicios avanzados, anticipando los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, sobre los inicios digitales de la compañía, mucho antes de Uber o Rappi.
Actualmente, Grupo Vinte es líder en construcción de viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, impactando 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la incorporación de Javer, el alcance se multiplica. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Gobernanza sin jerarquías impuestas: la estrategia de René Jaime Mungarro en la integración
El movimiento no solo es histórico por su magnitud, sino también por su modelo de gestión. La compra de Javer por parte de Vinte, en diciembre de 2024, dio origen a una estructura inédita: dos empresas independientes con visión común, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso se inició en 2023 con nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y la intermediación de una institución financiera. Tras un riguroso due diligence, financiamiento de 4,300 millones de pesos y las aprobaciones de CNBV y COFECE, el acuerdo se firmó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, destaca René Jaime Mungarro.
El esquema elegido fue de integración horizontal, propio de adquisiciones entre pares. No buscaba imponer, sino unir fortalezas.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, explica René Jaime Mungarro, con más de 30 años de experiencia en el sector.
Con asesoría externa, la integración se organizó en 10 ejes clave: visión compartida, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
La meta al 2035 es multiplicar por cinco los ingresos, de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos, indica René Jaime Mungarro.
Para acompañar la transición, se implementó la estrategia interna “llevar la buena nueva”, diseñada para transmitir propósito y construir un relato común.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, explica René Jaime Mungarro.
Tras la adquisición, se renovó el Consejo de Administración, se retiró a Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y se integraron nuevos apoderados legales. El plan sigue avanzando con la meta de unir trayectorias en un mismo rumbo.
En lo práctico, Vinte y Javer mantendrán marcas y equipos propios, pero bajo una gobernanza común. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
René Jaime Mungarro: del emprendimiento a la consolidación empresarial
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia trayectoria en el sector inmobiliario y de vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha impulsado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia abarca la dirección de empresas de gran escala, la consolidación de alianzas y el diseño de modelos de negocio que fortalecen el mercado inmobiliario en México.